中西買屋 /
中西買房
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國華/海安商圈 中西區中正路黃金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：86.64 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：19.39 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件屬於「老屋新購、地段為王」的類型。對於預算有限卻非常渴望進入中西區核心生活圈，或是打算透過自行裝修改善居住品質的買家來說，這是一個值得列入考慮的標的。其位於中正路沿線的生活機能極為完善，且單價在該區域具有競爭力。
然而，由於屋齡已近 50 年且僅有單一衛浴，對於對居住舒適度要求較高、或是有車的家庭來說，這將是顯著的痛點。若您計畫購買後進行大規模翻修以解決衛浴不足問題，或打算長期持有並期待區域發展效益，則性價比尚可；若期望即買即住且不需要額外裝修預算，則建議慎重評估維修風險與生活不便之處。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南大樓透天
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經紀業名稱: 尚樂有限公司
證號: (113)登字第477231號
吳宣衡 0926831037
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